7-9 avril : Salon du Logement neuf de Bordeaux


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Bordeaux 7 au 9 avril 2017 – 10ème édition du Salon du Logement Neuf
À Bordeaux, le logement neuf séduit toujours plus

Les légères hausse des prix et baisse de l’offre constatées en 2016 n’entament pas la belle vitalité du marché local. Dans ce contexte, la Fédération des Promoteurs Immobiliers Aquitaine Poitou-Charentes, et son président Alain Ferrasse, organisent le 10ème Salon du Logement Neuf de Bordeaux, du 7 au 9 avril, Allées de Tourny. Investisseurs, primo et secondo-accédants pourront y découvrir plus de 3 000 logements récents ou en construction.

Ventes records en 2016

Bénéficiant de la mise en service de la LGV Paris-Bordeaux en juillet, et collectionnant les distinctions qui louent sa vitalité et son cadre, la métropole bordelaise attire plus que jamais investisseurs et propriétaires-occupants. Le marché du neuf bénéficie largement de cet engouement et poursuit un redressement entamé en 2015.

Selon les derniers chiffres de l’Observatoire de l’Immobilier du Sud-Ouest (OISO), sur la zone métropolitaine, l’année 2016 totalise 6 600 ventes nettes, soit +41% par rapport à l’année 2015, concluant ainsi une année jugée exceptionnelle avec la plus forte progression de toutes les Métropoles. En revanche, les mises en vente sont en baisse malgré un volume conséquent (1 039 soit +13% par rapport au trimestre précédent mais -9% par rapport au dernier trimestre 2015). Ceci entraîne naturellement une baisse de l’offre avec 2 293 logements à la vente fin 2016, soit 5 mois de stock théorique, « une situation en risque de pénurie si le marché n’est pas réalimenté rapidement notamment via les grands projets, que ce soit le secteur gare ou la rive droite » selon Laurent Mathiolon, Président de l’OISO.

Par ailleurs, l’année 2016 a été marquée par 1 355 ventes en bloc. Des ventes également portées par les investisseurs qui représentent 70% des acquéreurs sur l’année. Le nombre de ventes à propriétaires-occupants a également progressé (491 contre 333 au trimestre précédent), des ventes facilitées par les dispositifs de prix aidés (1/3 des ventes).

Globalement, les prix de vente sont en augmentation sur l’année 2016, passant de 3 600€/m² hors stationnement au 1er trimestre à 3 735€/m² au dernier trimestre pour une offre aujourd’hui autour de 3 785€/m². Cette évolution significative de 3,5% est à mettre en perspective avec la relative stabilité des prix des années précédentes.

Un secteur toujours soutenu par la Ville de Bordeaux et Bordeaux Métropole

L’achat d’un bien immobilier neuf offre aux acquéreurs de nombreux avantages (Prêt à Taux Zéro, TVA réduite à 5,5%, Loi Pinel) et garanties (parfait achèvement, biennale, décennale et assurance dommages-ouvrages). À ceux-là, viennent s’ajouter deux dispositifs spécifiques créés pour soutenir le secteur du neuf dans la métropole bordelaise :

  • le Passeport 1er Logement de la ville de Bordeaux : il permet de favoriser l’accession à la propriété des ménages modestes sur Bordeaux. Le montant de cette aide est compris entre 3 000 € et 6 000 € selon le nombre de personnes habitant le logement. Elle est accordée pour l’achat d’une première résidence principale sur la ville de Bordeaux. Ouverte aux familles, mais aussi aux personnes seules, cette subvention est versée sous conditions de ressources afin d’accompagner les ménages qui en ont le plus besoin.
  • le Prêt 0% de Bordeaux Métropole : acheteurs en location-accession (PSLA) ou en accession directe auprès d’un promoteur, peuvent prétendre, sous certaines conditions, à une aide spécifique sur le territoire de la métropole. Bordeaux Métropole a créé le Prêt 0% pour aider les acquéreurs à réaliser leur projet, en leur offrant une aide financière pouvant aller jusqu’à 20 000€, pour acquérir un logement neuf, sélectionné pour sa qualité et sa situation proche des services et des transports, à prix encadrés.

10ème anniversaire d’un rendez-vous devenu référent

Depuis sa création en 2012, le Salon du Logement Neuf est un indicateur particulièrement révélateur de la santé du marché local. Signe du redressement observé ces derniers mois, les deux éditions organisées en 2016 ont enregistré des records de fréquentation. Celle d’avril a comptabilisé près de 3 200 entrées tandis que celle de septembre en a totalisé environ 2 800, soit deux des trois meilleurs scores de la manifestation depuis ses débuts.

Ce 10ème rendez-vous réunira un plus grand nombre d’exposants avec 35 promoteurs, financeurs et conseillers, mobilisés pour échanger et apporter leur expertise aux visiteurs. Investisseurs, primo et secondo-accédants pourront y découvrir une offre de plus de 3 000 logements allant du T1 au T5.
En outre, cette édition anniversaire sera rythmée par plusieurs animations et accueillera notamment une exposition photos témoignant de la transformation urbanistique de la ville et de la qualité de programmes tels que ceux des Bassins à Flot ou Bordeaux Euratlantique.

10e Salon du Logement Neuf / Allées de Tourny / Bordeaux
Vendredi 7 avril : 14h-19h / Samedi 8 et dimanche 9 avril : 10h-18h / Entrée gratuite
www.salonlogementneuf.com

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